框架租金:法律面临的临时措施12

所属分类 专栏  2017-03-05 08:22:09  阅读 150次 评论 72条
塞西尔·达洛宣布了一项法令,如果支架限制租金上涨,截至13:20是1997年之前的措施是暂时性的,范围有限,等待一个更加雄心勃勃的法律发表2012年6月4的情况下 - 最近更新2012年6月4,20:35阅读时间3分钟的简单法令住房部长塞西尔·达洛宣布,周一,6月4日,在解放列,它将使用1989年法律对报告部分通过法令租赁,以便在搬迁时可能增加租金的限制“这是一个应对住房危机的紧急条款,对家庭造成压力,”部长说生态学家的法令,这将在七月中旬发布并生效的九月,将实时取景紧张的RELOCATIONS的法律已经长期存在的法律的第18条的部分地区施加限制价格1989年7月“提高租赁关系,”规定“中的地理区域,其中租金(水平和改变)显示异常市场情况(),国务院(判令)可设定量在空置住房的租金“的最大变化,到目前为止,这笔经费是有限的方式应用。因此,在某些领域 - 尤其是巴黎地区 - 租金的上涨是有限的由每年更新的法令,但只如果与同一租户续租,则业主必须保持与租金参考指数(IRL)相对应的价格范围。此图显示自2007年以来该基准的演变:另一方面,来自当房客改变时,房东可以自由地为他的新房客设定他想要的价格A回到1997年之前的情况这个想法是扩大应用范围但是,杜菲洛女士没有具体说明,事实上它是回归到1997年以前存在的情况之前,除了新住房或法律规定政府提交“执行报告,以便对空置住房的租金变化进行比较”。简而言之,租用IRL,房东必须证明在附近租矛盾的演化方面的增加,这是因为离开了这一立法被遗弃的国家机构住房信息(ANIL)的回忆“国民议会于1997年6月更新,当时的新政府没有在1997年7月31日之前向议会提交法案。结果,该装置()机械地掉落了,”l说。 ANIL从那时起,租金的价格是自由固定的当它搬迁时这已经成为一些大城市和非常有吸引力的地区观察到的螺旋上升的因素之一:“翻身”租户,每个人都改变公寓平均三四年,将推动物价上涨,如从2011年参议院的报告,这些图表“紧急措施”的提案的法令将是暂时的法律限制租金一段因此,杜菲洛女士在利比里亚说,等待可以更可持续地改变局势的法律目前正在制定部长的法令,因此这是“一项紧急措施”。有差距特别是在新房的情况下,或者已经成为重要工作的主题,这些代表了很大比例的市场:根据天文台“Clameur”,30%的r在工作之后进行搬迁必须说工作,当它们代表超过一年的租金时,允许将价格提高到超过基准,即使是续租根据Duflot女士的说法,遵守法令的法律将更加雄心勃勃这位部长以前收集了关于法国租金的“非常具体的数据”,这是考虑租金演变的永久框架的必要条件,但也参与了该部门的“与所有参与者协商”,公共和私人,

作者:萧荚痪

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